Татарстанда эскроу-счет чаралары куллану аркылы беренче килешү теркәлде
Татарстанда девелопер һәм банк арасында яңа шартларда хезмәттәшлек итү буенча пилот проекты кысаларында Сбербанк белән төзелгән проект финанслау килешүе нигезендә, өлешләп төзүдә катнашу шартнамәсен беренче теркәү булды. Беренче объект Казан шәһәре үзәгендә «Арт Сити» торак комплексында төзелә торган күпфатирлы торак йорт булды.
Исегезгә төшерәбез, 2018 елның 1 июленнән «Өлешләп төзүдә катнашу турында» гы 214-ФЗ номерлы Федераль законга үзгәрешләр үз көченә керде, аның нигезендә финанслау өлешчеләрнең акчаларын турыдан-туры төзүче җәлеп итеп мөмкин, ләкин вәкаләтле банкта һәм эскроу-счетлар ярдәмендә вәкаләтле банкта ачылган махсус счетка гына мөмкин.
Эскро-счетка акча җәлеп итү механизмы өлешләп төзүдә катнашу килешүе беренче өлешче белән 2019 елның 1 июленнән соң дәүләт теркәвенә тапшырылачак объектлар өчен мәҗбүри рәвештә кертелә.
Юридик затларның күчемсез милеген һәм өлешләп катнашу килешүләрен дәүләт теркәве бүлеге башлыгы Лилия Борһанова аңлатканча, эскроу счетлары – өлешләп төзүдә катнашучыларның акчалары яткан банкта махсус счетлар. Фатир сатып алучы яңа төзелеш барышында өлешләп катнашу турында шартнамә төзи, әмма, һичшиксез, эскроу-счет турында шарт белән, бу шартнамә Росреестрда теркәлә. Шуңа бәйле рәвештә, төзүченең аларны сарыф итү мөмкинлеге юк, дип ассызыклый Лилия Борһанова, сатып алынган фатирлар өчен акча төзелеш оешмалары йортларны тапшырганнан һәм күп фатирлы йортка карата бер генә милек хокукы булса да дәүләт теркәвенә алынганнан соң гына ала алачак.
Матбугат хезмәте